成都市场概述
成都汇聚了大大小小 15 个灯具市场,至少 有3 个拟在新建的灯具市场,现有商家超过 3000 家,每年的数量增长高于 5%,如金府灯具城、爱灯堡、华煌、八益、辉煌、世华等已家喻户晓。近年来,随着大环境浮沉,成都灯具照明市场的格局正在悄然改变。针对这一市场局势,记者作了进行了多方调查,调查结果如下:
继金府灯饰城和爱登堡灯具批发城之后,成都西南市场,富森美家居南门店已经成为商贸的集中中心,富森美家居北门店去年正式对外营业,新兴市场正形成。
金府灯饰城与量力灯煌港之间的联系已不像以往紧密,金府灯具城如今主要以做零售市场为主。量力灯煌港的市场生意不佳,从去年开始便陆续有大户出走,目前市场优势主要表现在零售上。
成都府河灯具城近几年来一直面临部分拆迁整改问题,辉煌灯具城因为门前的交通问题,和遥遥相对的东恒国际灯饰城抢占客流。
新市场大煌宫、大港市场目前处于招商不佳状态,且停止了原本在成都温江区域进行的八益灯饰城项目。
注:2015年1~3月,四川照明灯具累计出口额8274.26万美元,同比增长38.01%。比重主要集中在美国、法国、新加坡、马来西亚、瑞典等地区。其中:美国完成累计出口额1765.03万美元(占21.33%),同比增长50.09%。
注:2015年一季度,四川照明灯具行业完成累计出口额8,274.26万美元,同比增长38.01%。其中,一般贸易完成累计出口额7030.32万美元(占84.97%),同比增长28.79%;进料加工贸易完成累计出口额1203.31万美元(占14.54%),同比增长428.36%。
成都各大卖场情况
金府灯具城
升级零售的同时 兼顾批发市场内容
有着10多年的经营历史,也是四川乃至西部的灯饰代表,在没有将批发区域改造升级前,是西部影响力最大的大型市场。
随着城市的发展,金府灯具城不断提档升级,现在已升级为经营中高端产品的灯饰市场,有时尚馆、精品馆、名灯馆等不同风格的灯饰卖场,由于原来金府在西部的影响以及部分做批发的物流商家留下来,所以金府灯具城在升级零售的同时也兼顾着市场批发。
金府灯具广场内一直都是批发零售的聚集地,有不少在市场内经营多年的家居照明和商业照明代理商,同时也拥有有不少的工程客户。
量力灯煌港
加大了服务力度 促进市场人流内容
位于成彭立交旁的量力灯皇港于2012年开业,经营面积达15万平米,商家近400家,聚集了较多的原来成都的批发大户。
8号、9号楼以家居照明、花灯批发为主,11号、12号楼主要是LED、电工、户外等产品。由于目前11号、12号楼的经营状况不良好,部分商家拒交租金,不愿开门营业,希望市场方免租,有部分商家已经退租,情况很不乐观。量力灯煌港与金府灯具城相距很近,由于量力经营状况不乐观,市场方也加强了服务能力,对商家及下游商家加大了服务力度,经常做一些活动来促进市场的人气和销量。
目前,量力灯煌港的大铺子是60元/㎡/月,小铺子是5000元/月,押金为三个月租金。目前一楼交4个月租金可免租2个月。
八益灯饰专业商城
经营规模不断扩大 向高端品牌迈进
八益灯饰城成立于2003年9月,是成都乃至西南地区老牌灯饰城的代表,也是成都八益家具股份有限公司旗下的一个著名品牌。
建筑面积2万平方米,主营高中档、各种用途灯具、灯饰用品,经营厂商200余家。八益灯饰城内汇集了国内外优秀的灯具品牌,如欧普、雷士、欧司朗等,八益灯具城的销售范围不仅覆盖了整个四川市场,还远销云南、贵州、西藏、新疆、甘肃等地区。
八益灯具作为八益家具城的一部分,随着灯饰城内的经营规模不断扩大,市场内商家的产品质量也不断提升,逐渐向高端品牌迈进。
辉煌灯饰城水碾河店商家
经营压力大 市场面临拆迁
位于成都一环路东四段,经营已逾15年,营业面积1万平方米左右,管理规范,配套设施完善,交通便利,经营着高中档知名品牌灯饰。但自从辉煌灯饰城门口的地下通道修建通车以后,客流量逐渐分散到东恒国际灯饰城以及辉煌灯饰城九眼桥店,商家销售业绩难以提高,经营压力大,即使市场将租金降低至之前的百分之六十,仍然阻止不了商户数量不断减少的局面。市场面临着拆迁的局面。
辉煌灯饰城九眼桥市场
新兴市场兴起,老牌市场面临拆迁
位于成都一环路东五段,与东恒国际灯饰城及辉煌灯饰城水碾河店形成三足鼎立的局面。虽然是辉煌二期,但是营业时间也有十年之久了,一直经营精品灯饰。
由于交通便利,又处于市中心,灯饰城生意不错,但有商家透露,此市场面临着拆迁的难题。
辉煌一二期及东恒:位于市区,位置好,同时也都是老市场,辉煌以零售为主,东恒临街小件区,以批发为主,目前由于其他市场的冲击,生意有所下滑。
东恒国际灯饰
市场管理并不严谨 部分商家经营压力大
东恒国际灯饰位于成都一环路东五段,正处于成都二号线牛王庙的出口处,地理位置极好,相较于临近的两个辉煌灯饰城,人气最旺。
整个卖场分为A/B两区,各有两层楼经营,经营高端产品,以零售为主。东恒国际灯饰城经营已逾多年,在本地知名度高,但租金高,市场管理不严谨,造成部分商家经营压力大,市场凝聚力有待提高。
府河桥灯具市场
与建材市场配套,工程量明显
成都府河桥灯具市场占地103亩,建筑面积5万余平方米,有灯饰商家150户左右,是成都老牌的灯饰批发零售之一,也是建材混合市场。
灯饰交易区自2004年3月开始营业。成都府河桥灯具市场位于北二环路旁、火车站西,交通便捷,是大多数装饰公司定点采购的市场。成都灯饰业内有实力的商家纷纷入驻府河桥灯具市场,如大发灯饰、华丰灯饰、名灯世家等,而雷蒙照明、西蒙电气、欧普照明等著名品牌更辐射了西南地区。由于与建材市场配套,有着不错的工程量。
目前,由于受政府规划调整,面临拆迁问,该市场依附建材市场,客户群体侧重于装修单位及零售为主。
富森美家居北门市场
南北市场相呼应 打造高端商业圈
2006年8月富森美家居北门市场灯饰专区开业,灯饰专区在二楼,目前富森美家居正在修建大型商场,建成后预计面积是现在的5倍。富森美北门市场与南门市场形成南北呼应的局面,打造了包含家居、装饰及周边配套的高端南北商业圈。
世华国际灯饰广场
总经营面积10万平米 主打零售
世华国际灯饰广场将于2011年12月开工建设,于2012年8月正式开业,总经营面积大约10万平米。商场一、二期经营商户大约100家,以精品灯饰及灯具配套商品的零售为主。
其经营包括国内国外各大知名品牌,如诺克、金达、奥斯哥纳等,经营范围辐射西部大部分地区,是成都乃至西部地区高端灯具品牌经营集散地。但由于租金高,生意也不好,陆续有商家退租。目前,世华国际引进了红木家具配套,希望能提升市场的人气。
爱登堡灯饰城
总面积25万平米,商家超过500户
2012年开业的爱灯堡项目总体量25万平米,商家超过500户,集产品交易、仓储物流于一体,是四川唯一灯具灯饰专业批发市场,更是整个西部最具规模的灯具灯饰集散中心。在三个方面:第一,店面租金,进驻爱灯堡的厂商80%以上都是自持产权,不产生任何租金;第二,仓储租金,爱灯堡施行量贩式管理模式,商家的库房就在自己铺子的顶层,仓储成本只是市区的五分之一;第三,物流成本,爱灯堡采取物流直补方式,与几大物流公司签订战略联盟协议,市场方廉价提供物流方操作用地,有效降低物流运营成本。
市场环境的低迷 卖场提升服务求发展
2015年作为一个行业下行期,有商家表示,“相比2015年,2016年更加艰难,往年的2到3月份是一年的销售旺季,今年生意却可以用惨淡来形容。”记者在走访市场时发现,还有很多灯饰店铺打上了“全场半价销售”的标语。对此该店负责人向记者解释道“去年年底进了好些货,目前库存有几百万,只能想通过这种方法将货销出去才能去进新货了。”由此,可以看出,今年的卖场生意确实不容乐观。
随着市场环境的低迷,各大市场的生意情况都有受到影响,针对这一情况,多数卖场通过免租、大型促销活动、免费帮助商户开拓渠道以及借助新媒体传播等方式,拉动整体市场活跃度度,促进市场人流量,帮助商家提高销量。